దేశంలో గృహ నిర్మాణ రంగం మళ్లీ పుంజుకుంటోంది. వడ్డీ రేట్లు స్థిరంగా ఉండటం… రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు రికార్డు స్థాయిలో నడవటం… హోమ్ లోన్ డిమాండ్ విపరీతంగా పెరగడంతో హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల షేర్లు వేగంగా పుంజుకునే అవకాశం ఉన్నదని మార్కెట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. కొన్ని బ్రోకరేజ్ సంస్థలు విడుదల చేసిన తాజా రిపోర్టుల ప్రకారం.. రాబోయే 12–15 నెలల్లో 5 హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ స్టాక్స్ 22% నుంచి 42% వరకు లాభాల అవకాశాన్ని చూపిస్తున్నాయి. 2026 నాటికి హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ స్టాక్స్ రాబడులు ఇతర ఫైనాన్షియల్ రంగాల కంటే ఎక్కువగా ఉండొచ్చు. ముఖ్యంగా అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్, మిడిల్ ఇన్కమ్ సెగ్మెంట్లు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. నిపుణుల సలహా తీసుకొని జాగ్రత్తగా ప్లాన్ చేస్తే రాబోయే ఏడాదిలో మంచి లాభాలు అందుకునే అవకాశం ఉంది.
1) హెచ్డీఎఫ్సీ లిమిటెడ్ (HDFC Ltd)
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ రంగానికి పితామహుడిలాంటి సంస్థ ఇదే. లిక్విడిటీ బాగుంది. NPAలు చాలా తక్కువ. రిటైల్ లోన్లు, ప్రీమియం సెగ్మెంట్లో బలమైన పట్టు. బ్యాంకింగ్ విలీనానంతరం కూడా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ బిజినెస్ స్థిరంగా నడుస్తోంది. భవిష్యత్తులో వడ్డీ రేట్లు తగ్గే అవకాశం ఉండటంతో HDFCకు భారీ డిమాండ్ వచ్చే అవకాశముంది. దీని అంచనా రిటర్న్స్ 28% – 35% వరకూ ఉంది.
2) ఎల్ఐసీ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ (LIC Housing Finance)
ఎల్ఐసీ బ్రాండ్ పవర్ వేరే లెవెల్లో ఉంటుంది. రిటైల్ హోమ్ లోన్లలో కంపెనీ మార్కెట్ షేర్ పెరుగుతోంది. కొత్తగా మిడిల్–ఇంకమ్ , అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్ సెగ్మెంట్లలో దూకుడుగా విస్తరిస్తోంది. బ్రోకరేజ్ రిపోర్టులు వచ్చే ఏడాదిలో మంచి లాభాలు కన్ఫర్మ్గా కనిపిస్తున్నాయని అంటున్నాయి. దీని అంచనా రిటర్న్స్ 25% – 38% వరకూ ఉంది.
3) ఇండియాబుల్స్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ (Indiabulls Housing)
కొన్ని సంవత్సరాలు ఒత్తిడితో కొట్టుమిట్టాడిన కంపెనీ… ఇప్పుడు పూర్తిగా రీస్ట్రక్చర్ అయ్యింది. హై రిస్క్ సెక్టర్ల నుంచి వైదొలిగి రిటైల్–హోమ్ లోన్లపైనే దృష్టి పెట్టింది. రిస్క్ ఎక్కువగానే ఉన్నా… రివార్డ్స్ కూడా అంతే పెద్దగా ఉండొచ్చని నిపుణులు చెబుతున్నారు. డిమాండ్ను బట్టి వచ్చే ఏడాది ఈ స్టాక్ మంచి రన్ ఇవ్వొచ్చు. దీని అంచనా రిటర్న్స్ 30% – 42% వరకూ ఉండొచ్చు.
4) ఏయూఎం ఫిన్ హౌస్ / పిరమల్ హౌసింగ్ సెగ్మెంట్ (Piramal Enterprises – Housing Finance)
పిరమల్ రీస్ట్రక్చరింగ్ తరువాత హౌసింగ్ లోన్ డివిజన్ బాగా స్టబిలైజ్ అయింది. అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్, టైర్డ్-2 సిటీస్ సెగ్మెంట్లలో బలంగా విస్తరిస్తోంది. బ్యాంకులు కంటే త్వరగా లోన్ ప్రాసెసింగ్ చేయడం, ప్రాపర్టీ–లింక్డ్ ఉత్పత్తులు ఇవ్వడం కంపెనీకి అదనపు బలం. దీని అంచనా రిటర్న్స్ 22% – 32% వరకూ ఉండొచ్చు.
5) కెనరా హెచ్ఎఫ్సీ / ఎల్ఎండ్టీ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ (Canara HFC / L&T Housing Finance)
ప్రభుత్వ బ్యాంకింగ్తో నడిచే కెనరా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్, ఎల్ఎండ్టీ ఫైనాన్స్ హౌసింగ్ డివిజన్ .. ఈ రెండు కూడా ఈ మధ్య పెద్ద సంఖ్యలో రిటైల్ కస్టమర్లను ఆకర్షిస్తున్నాయి. లోన్ డిస్బర్స్మెంట్లు పెరిగాయి. NPAలు తగ్గాయి. వడ్డీ రేట్లు తగ్గితే ఈ రెండు సంస్థలకు భారీ డిమాండ్ వచ్చే ఛాన్స్. దీని అంచనా రిటర్న్స్ 24% – 33% వరకూ ఉండొచ్చు.
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ స్టాక్స్ ఎందుకు బాగున్నాయంటే? Why Are Housing Finance Stocks Performing Well?
-రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్: దేశవ్యాప్తంగా అపార్ట్మెంట్, ఇండిపెండెంట్ హౌస్ కొనుగోలులో పెద్ద ఎత్తున డిమాండ్ పెరిగింది.
– వడ్డీ రేట్లు తగ్గే సంకేతాలు: RBI వచ్చే ఏడాది 1–2 సార్లు రేట్లు తగ్గించే అవకాశం ఉందని నిపుణుల అంచనా.
– NPAలు భారీగా తగ్గడం
– హోమ్ లోన్లు ఇతర లోన్ల కంటే సేఫ్ . రికవరీ రేట్లు ఎక్కువ.
– ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహం (PMAY, అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్)
– సబ్సిడీ పథకాలు, స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీలు ఈ రంగానికి బలమైన పుష్ ఇస్తున్నాయి.
పెట్టుబడిదారులు తీసుకోవాల్సిన జాగ్రత్తలు Precautions Investors Should Take
ఐపీఓల మాదిరిగా హైప్ చూసి కొనొద్దు
ప్రతి స్టాక్కి రిస్క్ ప్రొఫైల్ వేరేలా ఉంటుంది
కంపెనీ NPAలు, డెట్, వడ్డీ మార్పులు తప్పకుండా చెక్ చేయాలి
దీర్ఘకాల పెట్టుబడిగా చూస్తేనే మంచి రాబడులు
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ స్టాక్స్ ఎంతవరకు సురక్షితం? How Safe Are Housing Finance Stocks?
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లాంగ్టర్మ్ గ్రోత్ థీమ్. కానీ బ్యాలెన్స్షీట్ను అర్థం చేసుకోకుండా పెట్టుబడి చేస్తే ప్రమాదం ఖాయం.” “NPA తగ్గుతున్న కంపెనీల్లో మాత్రమే పెట్టుబడి చేయాలి.” “రేట్లు తగ్గే సైకిల్ వస్తే ఈ స్టాక్స్ పుంజుతాయి… రేట్లు పెరిగితే వేగంగా పడిపోతాయి.”
గృహ రుణ రంగంలో వెలుగు.. Bright Prospects in the Home Loan Sector
దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ పునరుద్ధరణ దిశగా ముందుకు సాగుతుండగా, మదుపరుల దృష్టి గృహరుణ మార్కెట్పై మళ్లీ కేంద్రీకృతమైంది. ముఖ్యంగా చిన్న పట్టణాలు, మున్సిపాలిటీలు, అర్బన్-స్లమ్ ప్రాంతాల్లోనూ తక్కువ ఖరీదైన ఇళ్లకు భారీ డిమాండ్ నెలకొంది. దీనితో హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFCs) రుణాలను వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయి. రాబోయే 3–5 సంవత్సరాల పాటు ఈ రంగం డబుల్ డిజిట్ గ్రోత్ నమోదు చేసే అవకాశం ఉందని బ్రోకరేజ్ సంస్థలు అంచనా వేస్తున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో… మార్కెట్లో నిలకడగా ప్రదర్శన ఇస్తూ, వృద్ధి సాధించే అవకాశాలు ఉన్న మరికొన్ని టాప్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ స్టాక్స్ మదుపరుల దృష్టిని ఆకర్షిస్తున్నాయి.
అప్టస్ వ్యాల్యూ హోసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ .. Aptus Value Housing Finance Limited
అప్టస్ వ్యాల్యూ హోసింగ్ కంపెనీ ప్రధానంగా సెల్ఫ్-ఎంప్లాయిడ్, లోయర్–మిడిల్ సెగ్మెంట్ కస్టమర్లను టార్గెట్ చేస్తోంది. వీరి ఆదాయం స్థిరంగా లేకపోయినా, గృహ రుణాల రీపేమెంట్లో డిఫాల్ట్ రేటు తక్కువగా ఉండడం కంపెనీకి అనుకూలం. దక్షిణ భారతంపై బలమైన పట్టు ఉంది. నాన్-డిపాజిట్ NBFC – కాబట్టి రిస్క్ కంట్రోల్ ఎక్కువ. హైలీ ప్రాఫిటబుల్, అధిక మార్జిన్స్.
NPA స్థాయి చాలా తక్కువ. అప్టస్ రుణ విస్తరణను గ్రామీణ & టియర్–3 నగరాల్లో పెంచనుంది. లక్షల కుటుంబాల మొదటి ఇల్లు స్వప్నాన్ని నెరవేర్చడంలో వీరి పాత్ర పెరుగుతుంది. స్టాక్ ఇప్పటికే మంచి రాబడులు ఇచ్చినా… ఇంకా 12–18% రాబడి అవకాశముందని విశ్లేషకుల అభిప్రాయం.
పీఎన్బీ హోసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్.. PNB Housing Finance Limited
రిస్ట్రక్చరింగ్ తర్వాత తిరిగి పుంజుకుంటోన్న సంస్థ ఇది. ఒకప్పుడు సమస్యల్లో చిక్కుకున్న పీఎన్బీ హౌసింగ్… గత రెండు సంవత్సరాలుగా భారీ మార్పులు చేసింది. రిస్క్ ఉన్న ల్యాప్ సెగ్మెంట్ను తగ్గించి, మళ్లీ కోర్ హౌసింగ్ లోన్స్పైనా దృష్టి పెట్టింది. పబ్లిక్ సెక్టార్ లెగసీ, బ్రాండ్ నమ్మకం కంపెనీ బలాలుగా చెప్పొచ్చు. 250+ బ్రాంచులతో పాటు AUM స్థిరంగా పెరుగుతోంది. క్యాపిటల్ పాజిషన్ బలపడింది. NPAs తగ్గుతున్నా ఇంకా పోటీ ఎక్కువ. కానీ కంపెనీ ఓపరేషనల్ స్ట్రక్చర్ బలోపేతం కావడంతో 2025–28 మధ్య ఆగ్రెసివ్ గ్రోత్ సాధించే అవకాశం ఉంది. మదుపరులకు మధ్యకాలికంగా 20–25% రాబడి అవకాశమని బ్రోకరేజ్ అంచనాలు.
ఇండియా షెల్టర్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్..India Shelter Finance Corporation Limited
ఇండియా షెల్టర్ బలమైన టెక్నాలజీ డ్రైవన్ NBFC. హోమ్ లోన్స్ & SME ల్యాప్స్లో ప్రత్యేకంగా వేగంగా విస్తరిస్తోంది. దీని ప్రాసెసింగ్ స్పీడ్ చాలా వేగం. చిన్న పట్టణాల్లో ఆపరేషనల్ ఖర్చులు తక్కువ. రూరల్ & టియర్–2 మార్కెట్లో అధిక వృద్ధి. గత కొన్ని సంవత్సరాల్లో రెవెన్యూ 25–30% గా ఉంది. AI ఆధారిత డాక్యుమెంట్ వెరిఫికేషన్, రిస్క్ మోడల్స్ అమలు చేయడం వల్ల రుణాల నాణ్యత మెరుగుపడుతోంది. రిస్క్–రివార్డ్ పరంగా చూస్తే ఈ స్టాక్ హై గ్రోత్ NBFC కేటగిరీలో నిలుస్తుంది.
హోమ్ ఫస్ట్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ ఇండియా లిమిటెడ్.. Home First Finance Company India Limited
హోమ్ ఫస్ట్ ప్రధానంగా సాలరీడ్ యువ ఉద్యోగులు, కొత్త కుటుంబాలు, మిడిల్ క్లాస్ వినియోగదారులు లక్ష్యంగా పనిచేస్తుంది. డిజిటల్ ప్రాసెసింగ్, వేగవంతమైన అప్లికేషన్ వ్యవస్థ వీరి ప్రత్యేకత. డిజిటల్ ప్రాసెసింగ్ – టాట్ చాలా తక్కువ. స్టాండర్డ్ అసెట్ క్వాలిటీ. మేనేజ్మెంట్ బలం గొప్పది. ప్రాఫిటబిలిటీ స్టడీగా ఉంది. పోటీ ఉన్నా, ఆపరేషనల్ ఎఫిషియెన్సీ ఎక్కువ. ఈ కంపెనీ 2025–2030 మధ్య హౌసింగ్ NBFCలలో టాప్ 5కి చేరే అవకాశం. స్టెబుల్ గ్రోత్ కోరుకునే మదుపరులకు అనువైన స్థిరమైన స్టాక్గా బ్రోకరేజ్ సంస్థల అభిప్రాయం.
బజాజ్ హోసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్.. Bajaj Housing Finance Limited
అత్యంత స్థిరమైన హౌసింగ్ NBFC ఇది. బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ గ్రూప్లో భాగంగా ఉన్న ఈ కంపెనీకి మార్కెట్లో బలమైన విశ్వసనీయత ఉంది. బ్యాంకులకు సమానంగా లోన్ ప్రాసెసింగ్, కంప్లయెన్స్, రిస్క్ బ్యాలెన్స్ నిర్వహణలో వీరు ముందంజలో ఉంటారు. బజాజ్ బ్రాండ్ అనేది నమ్మకం. అద్భుతమైన రుణ నాణ్యత. హై–క్వాలిటీ కస్టమర్ బేస్ ఉంది. మార్జిన్స్ కొంచెం తక్కువైనా… లోన్ నాణ్యత చాలా బాగుంటుంది. పెద్ద పెట్టుబడిదారులు పొడుగుకాలం కోసం ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. తక్కువ రిస్క్తో స్థిరమైన రాబడి కోరుకునే వారికి బజాజ్ హౌసింగ్ మంచి ఎంపిక.
